Calculadora de Hipoteca
Calcula la cuota mensual, los intereses totales y el plan de amortización completo de tu hipoteca. Gratis y sin registro.
Cómo calcular la cuota de una hipoteca
Calcular la cuota mensual de una hipoteca es esencial para saber cuánto pagarás cada mes y cuántos intereses te costará el préstamo. Esta calculadora usa el método francés (amortización con cuota constante), el más habitual en España, y te muestra todo el plan de amortización.
La fórmula de la cuota
Cuota = C × i × (1+i)^n ÷ ((1+i)^n − 1)
Donde C es el capital, i el interés mensual (anual ÷ 12 ÷ 100) y n el número de pagos (años × 12). El método francés mantiene la cuota constante: al principio pagas más intereses y poco a poco más capital.
Qué intereses puedes pagar
En España, tras el repunte de tipos, las hipotecas variables suelen partir de Euríbor + diferencial (1,5-2,5%) y las fijas de alrededor del 2,5-3,5% según el perfil y el plazo. Pequeñas diferencias en el tipo pueden significar miles de euros.
Consejos
- Ampliar el plazo reduce la cuota pero aumenta mucho el coste total en intereses.
- Compara siempre el coste total, no solo la cuota mensual.
- Anticipa periodos de cuota variable: usa un tipo prudente para planificar como si fuera un poco más alto.